עסקאות נדל"ן

מספר העסקאות וההיקף הכספי שלהן, היו רחוקים מאוד מ־2021 ומ־2022 • שתי העסקאות הגבוהות ביותר היו על נכסים בשדרות רוטשילד בתל אביב

המדינה מעבירה למשכירים 24 אלף שקל, מהם 3,000 שקל מועברים למשפחה למחיה • הדירה המושכרת נמצאת בקומה שלישית ואחרונה ברחוב בוגרשוב בתל אביב • זוהי דירת 4 חדרים גדולה בשטח של כ־150 מ"ר

בית דו־משפחתי בקריית מוצקין בשטח של 200 מ"ר בשלושה מפלסים, נמכר תמורת 2.1 מיליון שקל • באזור יש מוסדות חינוך, שטחי ציבור ומרכז מסחרי • המתווך בעסקה: "למרות הריבית ולמרות המלחמה השוק היום ממשיך לעבוד"

25 מהדירות שנרכשו בתקופה זו נמכרו במחיר של 2 מיליון שקל ויותר, כולל שתי דירות ב־2.89 מיליון שקל, לעומת מחיר ממוצע של 1.7 מיליון שקל לדירה בעיר • כ־84% מהעסקאות בוצעו בחודשים נובמבר–דצמבר

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • שני נכסים שנמצאים במתחם שוק מחנה יהודה נמכרו לאחרונה מעיזבון • דוכן הפירות והירקות נמכר תמורת 920 אלף שקל, ומחסן בשטח השוק נמכר תמורת 351 אלף שקל • פרטי בעל העיזבון והקונים חסויים, מאחר שמדובר בתיק חסוי בבית המשפט לענייני משפחה

דירת 2.5 חדרים ברחוב בלפור בבת ים, המתפרסת על פני שטח של 70 מ"ר, נמכרה תמורת 1.72 מיליון שקל • מדובר באחד הרחובות הראשיים בעיר והדירה נמצאת במרחק הליכה מהים • המתווך בעסקה: "מתחילת השנה יש עלייה משמעותית בהתעניינות של רוכשים"

סגירת המכרזים הרשמית נדחתה אל מעבר לסוף השנה בשל הליכים משפטיים, אך ברמ"י הניחו שישווקו בהצלחה וכך הגיע היקף העסקאות המוצלחות לכ־60 אלף • אלא שבפועל שווקו בקריית אתא בהצלחה רק 306 יחידות דיור

יצאנו לבדוק מה נמכר בערים שונות בארץ ברמות מחיר של 5 ו-8 מיליון שקל בדירות חדשות וגם יד שנייה • דירות עם נוף לים מתומחרות במחיר גבוה, וגם: בכמה נמכרה דירת גן בירושלים עם חצר של 333 מ"ר • חלק שני

כשמחיר דירה ממוצעת כבר מתקרב ל־2 מיליון שקל, יצאנו לבדוק מה נמכר בערים שונות בארץ, ברמות מחיר שונות, בדירות חדשות וגם יד שנייה • אמנם משקל העסקאות בפריפריה עולה בהדרגה וכך גם מחיריהן, אבל נראה שעדיין אפשר למצוא שם דירות באיכות גבוהה יותר במחיר נמוך יותר • חלק ראשון

הקרקע בשטח 2.75 דונם בהרצליה, והחזיקו בה 62 בעלי זכויות, שרובם ירשו אותן • קטה גרופ, שרוכשת את הקרקע, כבר בונה בגליל ים פרויקט של 98 יח"ד בשני בניינים בני 13 קומות, בקרקע שנרכשה על ידם ב־204 מיליון שקל • דירה בשכונה עולה בממוצע יותר מ־5 מיליון שקל

בית פרטי על מגרש בשטח של 330 מ"ר, עם שטח בנוי בשני מפלסים של 180 מ"ר, נמכר תמורת 6.7 מיליון שקל • המתווכת בעסקה: "בחודש האחרון, יש התעוררות בשוק של מוכרים וקונים, במיוחד של מי שחייבים למכור כי כבר קנו והתחייבו לנכס חדש"

המשרד יעבור מבני ברק למגדל החדש של ששון חוגי באזור קריית מטלון בפתח תקווה, הכולל 45 אלף מ"ר, בהם קומת מסחר וחניון תת־קרקעי • המחיר: 40־45 שקל למ"ר ברמת מעטפת

מדי שבוע נפרסם בגלובס מדור חדש שסוקר את החדשות האחרונות בענף הנדל"ן • והפעם: מחצית מגדל הארמון בחיפה נמכרה ב-109 מיליון שקל • שלוש תוכניות חדשות לפינוי בינוי בירושלים • תדהר נכנסת כשותפה לפרויקט פינוי בינוי ברחוב לה גוורדיה בתל אביב • אקסטל השלימה את רכישת קרקעות הפטריארכיה • מדור חדש

ירידות המחירים שנרשמו בשני מדדי האינפלציה שפורסמו בתקופת המלחמה אינן חורגות במאום מהירידות בחודשים שקדמו למלחמה • נדמה כי מלחמת עזה מורגשת יפה בשוק הדירות: בכמות העסקאות, בהשבתת אתרי עבודה ועוד - אבל לא בתג המחיר

לפי נתוני הלמ"ס, מאז ספטמבר מלאי הדירות החדשות הלא מכורות זינק לשיא, מהן יותר מ-35 אלף מצויות במחוזות המרכז ותל אביב • ירושלים היא העיר הגדולה היחידה שכמעט שלא נפגעה מהמלחמה מבחינת כמות הדירות החדשות שנרכשו בה

באמצע נובמבר נמכרה דירת פנטהאוז בת 5 חדרים, וכעשרה ימים קודם לכן נמכרה דירת פנטהאוז בת 5 חדרים בבניין הקדמי • שני פנטהאוזים נוספים נמכרו בפרויקט לפני יותר משנה - כיצד השתנו המחירים בזמן שעבר?